Spannende Liegenschaft mit Restaurant und vier Wohnungen

Kreuzbühlstrasse 2, 8754 Netstal

Diese Liegenschaft an guter Lage in Netstal besteht aus einem Restaurant im Erdgeschoss, drei 2½-Zimmer-Wohnungen und einer 3½-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss sowie Kellerräumen, Waschküchen und Technikräumen im Untergeschoss.

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5 Parkplätze gehören zur Liegenschaft. Weitere öffentliche Parkplätze auf der angrenzenden Parzelle der Gemeinde.

In den Jahren 1999/2000 wurde das Haus kernsaniert, d.h. ausser der Gebäudehülle wurde alles erneuert. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Es ist in unmittelbarer Zukunft mit keinen grösseren Investitionen zu rechnen.

Drei der vier schönen Wohnungen sind vermietet und das Restaurant ist noch bis Ende Jahr in Betrieb. Verhandlungen mit neuen Mietern laufen.

Die Bruttorendite beträgt bei Vollvermietung rund 5,5% und somit eignet sich diese Liegenschaft ideal als Renditeobjekt.

Bei Interesse geben wir Ihnen gerne detailliert Auskunft oder zeigen Ihnen die Liegenschaft vor Ort.

Überblick

226.1 m2

Hauptnutzfläche

199.1 m2

Nebennutzfläche

Baujahr 18. Jahrhundert, Kernsanierung 1999/2000
Kubatur 2151 m3
Grundstück 430 m2
Parkplätze Parkplätze
Heizung Oelheizung
Grundbuch­auszug Im Grundbuch Netstal, Gemeinde Glarus, Liegenschaft Nr. 141, Plan Nr. P02,
Netstal, Gesamtfläche: 430 m², Gebäude Assek.Nr. 668, Kreuzbühlstrasse 2, übrige
befestigte Fläche
Verkaufspreis CHF 1 350 000
Adresse Kreuzbühlstrasse 2, 8754 Netstal

Grundrisse

Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Untergeschoss
Lager 19.2 m2
Lüftung 17.0 m2
Oeltankraum 16.4 m2
Heizung 11.1 m2
Kühlraum 10.7 m2
Treppenhaus 14.5 m2
Waschen Restaurant 7.0 m2
Waschen/Trocknen 12.0 m2
Waschen/Trocknen 12.0 m2
Keller 20.0 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Erdgeschoss
Restaurant 57.0 m2
WC Herren 5.1 m2
WC Damen 4.8 m2
Küche/Buffet 40.6 m2
Vorplatz 2.6 m2
Treppenhaus 12.8 m2
Vorplatz 12.1 m2
Kühlraum 12.2 m2
Garderobe 9.6 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Obergeschoss
3½-Zimmer-Wohnung 89.7 m2
Wohnen/Essen 35.8 m2
Zimmer 16.5 m2
Zimmer 14.7 m2
Vorplatz 5.1 m2
WC 2.7 m2
Bad/WC 6.5 m2
Küche 8.4 m2
2½-Zimmer-Wohnung 51.8 m2
Wohnen/Essen 27.0 m2
Zimmer 11.8 m2
Vorplatz 5.9 m2
Dusche/WC 2.5 m2
Küche 4.6 m2
Treppenhaus 12.8 m2
Abstellraum 1.8 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Dachgeschoss
2½-Zimmer-Wohnung 64.3 m2
Wohnen/Essen 35.0 m2
Zimmer 14.6 m2
Vorplatz/Kochnische 7.7 m2
Dusche/WC 7.0 m2
2½-Zimmer-Wohnung 65.3 m2
Wohnen/Essen 35.0 m2
Zimmer 13.3 m2
Küche 5.6 m2
Vorplatz 6.3 m2
Dusche/WC 5.1 m2
Treppenhaus 12.1 m2

Distanzen

    Öffentlicher Verkehr
  • ÖV18%
  • 700 Meter
    Einkaufsmöglichkeiten
  • Einkaufen22%
  • 1,4 Kilometer
    Post
  • Post16%
  • 500 Meter
    Bank
  • Bank22%
  • 1,4 Kilometer
    Autobahnanschluss
  • Autobahn85%
  • 5,5 Kilometer
    Kindergarten
  • Chindsgi6%
  • 100 Meter
    Primarschule
  • primar10%
  • 250 Meter
    Realschule
  • realsek25%
  • Glarus
    Sekundarschule
  • kanti25%
  • Glarus
    Kantonsschule
  • Kantonsschule35%
  • Glarus
    Berufsschulen
  • Berufsschulen95%
  • Glarus/Ziegelbrücke
 

Verkauf

Verkaufspreis CHF 1 350 000
Eigentums­übertragung Nach Vereinbarung
Anfragen/Angebot/
Besichtigungen
RE/MAX Immobilien
Jürg Grünenfelder
Hauptstrasse 28
CH-8750 Glarus
M 079 620 56 72
juerg.gruenenfelder@remax.ch
remax-glarnerland.ch
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Partnerbüro RE/MAX Wohnliegenschaften remax-baden.ch
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Hinweis Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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